Real Madrid lança marca “Bernabéu” para acelerar receitas além dos jogos, após investimento de €1,8 mil M

O que aconteceu

O Real Madrid concluiu a remodelação do Estádio Santiago Bernabéu (investimento de €1,8 mil M) e lançou uma marca e logótipo próprios — “Bernabéu” — para explorar o recinto como activo comercial autónomo. A gestão foi segregada via Real Madrid Estadio SL (criada em 2021). O plano envolve eventos 365 dias/ano, restauração e retalho operados com a Legends (parceira da investidora Sixth Street, que financiou €360 M), e captação de grandes eventos, como o jogo da Liga de Futebol Americano (NFL — National Football League) entre Miami Dolphins e Washington Commanders a 16 de Novembro. O clube reportou €1.185 mil M de receitas em 2024-25 e espera novo crescimento em 2025-26. Concertos estão suspensos desde 2024 após multas por ruído; o clube investiu €10 M em mitigação e aponta 2026 para retomar.

Por Que Importa

• Monetização 365: o Bernabéu passa de estádio a plataforma de eventos, com espaços premium e capacidade para até 5.000 pessoas no relvado, visando aumentar receita fora de jogo e amortizar o projecto.
• Modelo financeiro híbrido: parceria de 20 anos com a Sixth Street inclui partilha das receitas in-stadium (exclui lugares de época), reduzindo risco e antecipando fluxos de caixa.
• Hospitality e retalho como motor: restaurantes (Arzábal, Ko by 99, Puerta 57), fábrica de cerveja Plaza Mahou e um Starbucks com renda e variável por vendas, reforçando ticket médio por visitante.
• Risco regulatório/comunitário: multas por ruído travaram concertos; sem solução, pode limitar ROI (retorno do investimento) e calendário de eventos âncora.

Números

• Receitas 2024-25: €1.185 mil M (referência histórica no futebol europeu).
• Financiamento Sixth Street (2022): €360 M por 20 anos, com gestão conjunta de receitas do estádio (exclui lugares de época).
• Aluguer corporativo: até €500.000/dia em eventos de grande escala.
• Investimento adicional em insonorização: €10 M.
• Turismo e afluência: 1,6 M de visitantes/ano no Bernabéu Tour; 2,5 M estimados em retalho e F&B.

Contexto

• Venda de naming rights foi estudada; um acordo de €400 M com a IPIC colapsou, sem recuperação judicial.
• Rebrand para “Bernabéu” visa público além do adepto tradicional; redes sociais do clube já usam a designação simplificada. Mudança oficial do nome depende dos sócios.
• Infra-estrutura: ampliação da estação de metro para 12.400 m² até outono de 2027 e provável rebatismo para “Bernabéu”.

E agora?

• Jogo da NFL testará a versatilidade do recinto e a capacidade de ativação de patrocínios multi-mercado; há conversas para receber NBA e UFC (não confirmado).
• Retoma de concertos projetada para 2026, dependente de conformidade acústica; chave para diversificar receitas e maximizar ocupação anual.