Union Berlin negoceia parceria de financiamento até 100 M€ para obras de infraestrutura

O que aconteceu

O 1. FC Union Berlin terá assinado um termo preliminar (carta de intenções) com a gestora de capital privado Bregal, visando uma parceria de financiamento potencialmente até 100 milhões de euros para suportar várias obras em curso e planeadas no complexo do clube, incluindo o centro de treinos e a ampliação do estádio An der Alten Försterei. Nem a Bregal nem o Union comentaram detalhes; valores e estrutura final não confirmados.

Por Que Importa

• Financiamento de capital intensivo: as obras (treinos e estádio) exigem montantes elevados num contexto de subida de juros, pressionando o custo de capital do clube.
• Estrutura de capital: a Stadium Betriebs-AG reforçou capital próprio com 24,9 M€ em ações não cotadas (20 M€ do clube; 4,9 M€ de adeptos), mas é insuficiente para o pacote de obras.
• Dependência de investidores: a entrada de um parceiro como a Bregal pode acelerar o calendário das obras e mitigar risco de execução, mas acrescenta obrigações e potencial influência externa.
• Mercado de private equity no futebol: a Bregal procura ativos no desporto há vários anos; sinal de apetite contínuo do capital privado pela Bundesliga.

Contexto

• O plano do estádio foi revisto por constrangimentos de mobilidade: em vez de 40.500 lugares, a expansão prevista para 2027 aponta para 34.500, com possibilidade de aumento posterior (não confirmado).
• Negociações anteriores com a RAG-Stiftung não avançaram, segundo a mesma fonte.
• Em 2021, a Bregal discutiu com o VfB Stuttgart um potencial pacote de 40 M€ em capital e 60 M€ em dívida; o acordo acabou por cair.

Entre Linhas

• Estrutura do acordo com a Bregal (equity vs. dívida, prazo, garantias) não divulgada.
• Impacto em receitas futuras (naming, hospitalidade, bilhética) e eventuais direitos de governance não confirmados.
• Sem dados adicionais (não confirmado).