Fiorentina admite investir €85M no Franchi para garantir concessão de 90 anos
Clube pondera adicionar €30M em skyboxes, hospitality e equipamentos ao segundo lote de obras para reforçar pedido de concessão de longa duração ao Município de Florença.
O que aconteceu
A Fiorentina está a preparar uma proposta para o Estádio Artemio Franchi que combina concessão por 90 anos com um investimento total potencial de €85 milhões em obras: €55 milhões já previstos para o segundo lote e mais €30 milhões para skyboxes, área de hospitalidade e outros acabamentos. Em paralelo, o clube admite um canone anual de arrendamento entre €1,5–€1,8 milhões. As obras de requalificação, que reduziram a lotação desde 2024, deverão prolongar-se até 2029 em Florença.
Por Que Importa
- Concessão ultra‑longa dá ao clube horizonte para amortizar €85M e captar retorno do investimento (ROI) via bilhética premium, hospitalidade e eventos não desportivos.
- Inclusão dos €30M em acabamentos no segundo lote pode acelerar a geração de receitas de hospitality e corporate (skyboxes, lounges), mitigando perdas por capacidade reduzida até 2029.
- O canone proposto de €1,5–€1,8M/ano será escrutinado pelo município; equilíbrio entre renda pública e viabilidade do clube define o modelo de exploração do estádio.
- Decisão municipal sobre “interesse público” é crítica para viabilizar a concessão de 90 anos; sem isso, risco de impasse regulatório e atraso no project finance.
Contexto
- A redução de lotação desde 2024 tem impactado as receitas de dia de jogo; a Fiorentina quer compensar perdas durante a obra e no pós‑obra com produtos premium e melhores serviços ao adepto.
- A proposta preliminar não detalhava os €30M adicionais; a recalibração para €85M/90 anos surge como tentativa de reforçar a narrativa de investimento privado em infraestrutura pública.
E agora?
- Avaliação do Palazzo Vecchio (Município de Florença) sobre o enquadramento de interesse público e a duração da concessão será determinante.
- Possível renegociação de termos: duração da concessão, escalões de canone, obrigações de manutenção e partilha de receitas (não confirmado).
- Se aprovada, a inclusão imediata dos acabamentos pode antecipar a abertura de novas linhas de receita antes de 2029, melhorando o fluxo de caixa do projeto.
