Populous lidera desenho da nova arena multiusos de Frankfurt, projecto avaliado em €256 M
Contrato abrange planeamento arquitectónico e engenharia; concurso de design-and-build previsto para arrancar no outono de 2027.
O que aconteceu
A Sportpark Stadion Frankfurt Gesellschaft für Projektentwicklungen (SSF), braço municipal que gere o Deutsche Bank Park, adjudicou à Populous, em consórcio com a Buro Happold e a Drees & Sommer, os serviços de concepção líder da futura Arena Multiusos P9, em Frankfurt. A decisão conclui um concurso europeu que atraiu 180 interessados e cinco finalistas. O projecto, aprovado pela Câmara em fevereiro de 2025, tem um orçamento de €256 M (US$291,7 M; £219,3 M) e prevê entre 12.000–13.000 lugares para desporto e 15.200 para concertos.
Por Que Importa
- Contrato âncora define o modelo técnico e regulatório que suportará o futuro concurso de projecto-e-construção (design-and-build), reduzindo risco de derrapagens.
- Frankfurt procura colmatar a ausência de uma grande arena nas 10 maiores cidades alemãs, abrindo receita em aluguer/arrendamento para eventos desportivos e de entretenimento.
- A nova infraestrutura dá solução de médio prazo aos Skyliners Frankfurt (basquetebol) e Löwen Frankfurt (hóquei no gelo), hoje em recintos considerados insuficientes — potencial para aumentar bilhética, hospitalidade e patrocínios.
- Envolvimento de marcas globais de engenharia e gestão de projecto (Populous, Buro Happold, Drees & Sommer) adiciona credibilidade para captação de promotores de concertos e eventos internacionais.
Contexto
- Tentativas anteriores incluíram: "The Dome" de €300 M (conversão não disponível) anunciado em 2019 pela Katz Group (privado) e o plano da Lagardère, ambos não materializados, o último travado na COVID-19.
- Em 2022, a cidade apresentou estudo de viabilidade (AS+P) para a zona do parque P9, adjacente ao Deutsche Bank Park do Eintracht Frankfurt.
Números
- Capacidade: 12.000–13.000 (desporto) e 15.200 (concertos).
- Orçamento aprovado: €256 M (US$291,7 M; £219,3 M); expectativa municipal de amortização via rendas e leasing do recinto (detalhes não divulgados).
- Linha temporal: fases 1–2 de planeamento agora; especificação funcional baseará o concurso de design-and-build a partir do outono de 2027.
E agora?
- Populous liderará arquitectura, estruturas e especialidades técnicas, além de aprofundar o estudo de viabilidade de 2024 e matérias de licenciamento e códigos de edificação.
- O desenho detalhado e a fachada ficam para etapas seguintes; termos comerciais com operadores e inquilinos âncora (não confirmados) serão críticos para bancabilidade e calendário de obra.
