# Fiorentina admite investir €85M no Franchi para garantir concessão de 90 anos

> Clube pondera adicionar €30M em skyboxes, hospitality e equipamentos ao segundo lote de obras para reforçar pedido de concessão de longa duração ao Município de Florença.

- Publicado: 2026-07-26 10:05
- Tags: Estadios, Italia, Fiorentina, Florenca, Estadio Artemio Franchi
- Fonte original: [Calcio e Finanza](https://www.calcioefinanza.it/2026/07/25/fiorentina-proposta-franchi-concessione-arredi/)
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## O que aconteceu

A Fiorentina está a preparar uma proposta para o Estádio Artemio Franchi que combina concessão por **90 anos** com um investimento total potencial de **€85 milhões** em obras: €55 milhões já previstos para o segundo lote e mais €30 milhões para skyboxes, área de hospitalidade e outros acabamentos. Em paralelo, o clube admite um canone anual de arrendamento entre **€1,5–€1,8 milhões**. As obras de requalificação, que reduziram a lotação desde 2024, deverão prolongar-se até **2029** em Florença.

### Por Que Importa

- Concessão ultra‑longa dá ao clube horizonte para amortizar **€85M** e captar retorno do investimento (ROI) via bilhética premium, hospitalidade e eventos não desportivos.
- Inclusão dos **€30M** em acabamentos no segundo lote pode acelerar a geração de receitas de **hospitality e corporate** (skyboxes, lounges), mitigando perdas por capacidade reduzida até 2029.
- O canone proposto de **€1,5–€1,8M/ano** será escrutinado pelo município; equilíbrio entre renda pública e viabilidade do clube define o modelo de exploração do estádio.
- Decisão municipal sobre “interesse público” é crítica para viabilizar a concessão de 90 anos; sem isso, risco de impasse regulatório e atraso no project finance.

### Contexto

- A redução de lotação desde 2024 tem impactado as receitas de dia de jogo; a Fiorentina quer compensar perdas durante a obra e no pós‑obra com **produtos premium** e melhores **serviços ao adepto**.
- A proposta preliminar não detalhava os **€30M** adicionais; a recalibração para **€85M/90 anos** surge como tentativa de reforçar a narrativa de investimento privado em infraestrutura pública.

### E agora?

- Avaliação do **Palazzo Vecchio** (Município de Florença) sobre o enquadramento de interesse público e a duração da concessão será determinante.
- Possível renegociação de termos: duração da concessão, escalões de canone, obrigações de manutenção e partilha de receitas (não confirmado).
- Se aprovada, a inclusão imediata dos acabamentos pode antecipar a abertura de **novas linhas de receita** antes de 2029, melhorando o fluxo de caixa do projeto.