# Girona FC avalia novo estádio de €100 milhões para 20–25 mil lugares

> Direção pondera entre reformar Montilivi ou construir um recinto novo com vocação comercial; decisão ainda por tomar em articulação com a autarquia.

- Publicado: 2025-10-27 08:42
- Tags: Estadios, Laliga, Girona, Girona Fc, Montilivi
- Fonte original: [2Playbook](https://www.2playbook.com/clubes/girona-fc-proyecta-nuevo-estadio-100-millones-mas-20000-espectadores_20443_102.html)
- Versão HTML: https://www.futebolnegocios.com/2025/10/27/girona-fc-avalia-novo-estadio-de-euro100-milhoes-para-20-25-mil-lugares/

## O que aconteceu

O Girona FC estuda um investimento de **€100 milhões** para um estádio com **20.000–25.000 lugares**, segundo o diretor-geral Ignasi Mas-Bagà, no podcast Orgull Gironí. A SAD não decidiu se avança com a **requalificação de Montilivi** ou com a **construção de um novo recinto** noutro local para potenciar usos comerciais. A decisão está em análise com a Câmara Municipal de Girona.

### Por Que Importa

- Infraestrutura é alavanca de **receitas recorrentes** (matchday, hospitalidade, eventos e retalho); um estádio novo com zonas comerciais pode alongar a faturação para lá dos dias de jogo.
- Investimento de **€100 milhões** redefine a **estrutura de capital** do clube e o horizonte de retorno do investimento (ROI), exigindo planeamento de financiamento (empréstimos, capital próprio, naming rights, pré-venda de lugares/aluguéis).
- A localização condiciona **mobilidade, licenças e valor imobiliário**; um novo sítio pode maximizar rendas e parcerias, mas aumenta risco administrativo e prazos.
- Requalificar Montilivi pode reduzir capex e risco, preservando a **concessão por 50 anos**; porém, limitações físicas podem restringir o potencial comercial.

### Contexto

- Mas-Bagà indicou que um estádio novo custaria **o dobro** do valor da concessão atual de Montilivi por 50 anos, sublinhando o salto financeiro do projeto.
- O clube já avaliou **localizações em Girona e fora do município** (detalhes não confirmados), mantendo como prioridade a solução em Montilivi.

### E agora?

- Definição do **modelo de financiamento**: mistura de dívida, acordos de patrocínio com naming rights e pacotes de hospitalidade de longo prazo (licenças de lugares corporativos).
- Negociação urbanística com a autarquia para **usos comerciais** (retalho, restauração, eventos), decisivos para melhorar a **taxa de utilização anual** e o payback.
- Planeamento de fases para mitigar perda de receitas de jogo durante obras, caso a opção seja requalificar Montilivi.