# Huddersfield Town assume controlo do Accu Stadium e prepara projecto imobiliário de longo prazo

> Kevin Nagle fecha aquisição do estádio e 53 acres em Huddersfield com um contrato de 300 anos; visão inclui hotel, eventos e aumento de receitas extra‑desporto.

- Publicado: 2025-10-17 08:24
- Tags: Estadios, Inglaterra, Estados Unidos, Premier League, Reino Unido, League One, Sheffield Wednesday, California, Aston Villa, United Soccer League, Leeds United, Bolton Wanderers, Championship, Huddersfield, Kirklees, Leeds, Bradford, Coventry, Bournemouth, Sheffield, Derby, Reading, Sacramento, Huddersfield Town, Sacramento Republic, Huddersfield Giants, Coventry City, Bradford City, Derby County, Accu Stadium, Kirklees Stadium Development Ltd, Alfred Mcalpine, From Station To Stadium Enterprise Corridor, Wilton Rancheria
- Fonte original: [The Athletic](https://www.nytimes.com/athletic/6696847/2025/10/16/huddersfield-town-sacramento-nagle-accu-stadium/)
- Versão HTML: https://www.futebolnegocios.com/2025/10/17/huddersfield-town-assume-controlo-do-accu-stadium-e-prepara-projecto-imobiliario-de-longo-prazo/

## O que aconteceu

O Huddersfield Town, da League One (terceiro escalão inglês), passou a controlar em exclusivo o Accu Stadium e os 53 acres envolventes através de um contrato de 300 anos, após acordo assinado no último mês (valor não divulgado). A operação encerra a estrutura tripartida com o Huddersfield Giants (rúgbi) e a Câmara de Kirklees. O proprietário Kevin Nagle, também sócio‑gerente do Sacramento Republic (Estados Unidos), vê o activo como âncora para um plano de regeneração com hotel, concertos e outros eventos.

### Por Que Importa

- Propriedade do estádio permite **diversificar receitas** (concertos, conferências, restauração, hotelaria), reduzindo dependência de bilhética e vendas de jogadores.
- Maior controlo operacional facilita **planeamento de longo prazo** e **conformidade com fair play financeiro** (FFP), num contexto em que vários clubes venderam estádios para cumprir regras.
- O terreno de **53 acres** cria margem para **desenvolvimento imobiliário de uso misto**, alinhado com o plano municipal ‘From Station to Stadium Enterprise Corridor’ de **£1 mil milhão (€1,15 mil milhões)**.
- Tendência inversa no mercado inglês: depois de alienações para liquidez/FFP, alguns clubes voltam a recomprar os seus recintos; Huddersfield antecipa‑se e consolida o activo‑âncora.

### Contexto

- Desde 1994, o estádio (ex‑Kirklees) era gerido pela Kirklees Stadium Development Ltd. com Town (40%), Câmara (40%) e Huddersfield Giants (20%). Os Giants usarão parte das receitas para um novo estádio de 8.000 lugares e permanecem no Accu em 2026.
- Nagle já investiu **£4,9 milhões (€5,64 milhões)** em remodelações internas (balneários, lounges, restaurante, fanzone e bar de 800 lugares) e rebranding das bancadas.
- Em paralelo, em Sacramento arrancou a obra de um estádio de **US$175 milhões (€152,3 milhões)** para o Sacramento Republic (capacidade 12.000, expansível para 20.000), com enfoque multi‑usos.

### E agora?

- Estudam‑se opções para **hotel** (integrado no estádio ou edifício autónomo) e possíveis **módulos portáteis** para preencher cantos e aumentar a lotação (não confirmado).
- Agenda de **eventos non‑matchday** deverá intensificar‑se após o sucesso de concertos recentes, potenciando **taxa de utilização** e **retorno do investimento (ROI)**.
- A materialização do masterplan será faseada (“slow build”), com horizonte de **5–10 anos** para transformação do perímetro urbano.

### Entre Linhas

- O preço do negócio é coberto por cláusula de confidencialidade; sem valor público, a avaliação do **cap rate** e do payback dos investimentos permanece **não confirmada**.